赣州这个烂尾综合体，或拆除重建部分住宅
近日，小编获悉，赣州世纪银鑫公司综合体土地及在建工程将于2024年2月6日10时至2024年2月7日10时止（延时除外）在某平台进行公开拍卖活动。起拍价为8569.8万元，评估价1.32亿元。标的物具体详情如下：一、重要提示1、郑重声明：本标的系管理人根据人民法院裁定认可的《破产财产变价方案》，依法履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分债务人财产。2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。3、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡资产价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。4、本次拍卖标的物以其现状为准，法院与管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。5、管理人和服务机构将配合买受人办理拍卖标的物的过户（交付）手续，但是能否办理过户手续及办理过户手续的时间由竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，管理人和服务机构不作产权过户的任何承诺。标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理权证过程中应交纳或补交的有关税费及明确的或不明确的一切关联费用（含买受人、原产权人应承担的综合税、增值税、契税、印花税、企业所得税、个人所得税、出让金、交易手续费、权证费、测绘费及可能存在的物业费、水、电等税费），全部由买受人承担。有关税费等费用问题由买受人在参与竞拍前自行向有关国家知识产权局、税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、 物业公司等相关部门了解确认。根据赣州市人民政府常务会议第六届第46号会议纪要内容，对银鑫公司的破产财产（综合体土地及地上在建工程）在拍卖处置时买受人可享受以下政策优惠：①税费奖补政策：该拍卖项目的欠缴税费 、过户转让产生的所有税费（增值税、土地使用税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、企业所得税、契税等）市、区两级实得部分全额予以奖补，相关税费地方实得部分不纳入市、区共享收入范围，该项目由章贡区负责兑现奖补，具体金额据实计算。②规划调整政策：在符合规划条件和相关技术规范要求的前提下，若该项目需拆除重建，原则同意其规划建设部分住宅，住宅用地的容积率不得大于1.8，商业用地的容积率不得大于2.5。③招商引资政策：黄金世纪二期商业综合体建成后招商，引入的商贸企业享受相关政策扶持。1.根据《关于大力发展“首店经济”促进消费升级的若干措施(试行)》(赣市府办字[2021]33号)，对首店企业购房或租房、设备投资、总部企业平台建设等，由受益财政给予补助。2.根据《赣州市促进商贸消费建设区域性消费中心城市的若干政策措施》(赣市府办字[2022]64号)，对引入国内外知名品牌的运营企业，在此前受益财政奖励(赣市府办字[2021]33号)的基础上，由市级财政给予每个知名品牌奖励50万元，对设立独立法人机构的知名品牌奖励100万元，单个企业每年奖励最高不超过150万元。按照“谁引进、谁受益、谁补助”的原则，引进企业主要由受益财政进行补助，符合市级奖励条件的，支持入驻企业申报市级奖励政策。二、拍卖标的本次拍卖的标的物为赣州世纪银鑫家具大市场开发有限公司位于赣州开发区客家大道北侧、金东路东侧黄金世纪二期（综合体）在建工程（详见标的物介绍及附件评估报告，该报告仅供参考，实际以现场交付为准）。起拍价及保证金：起拍价为8569.8324万元，保证金800万元，增价幅度10万元/次。1、国有土地使用权赣州世纪银鑫家具大市场开发有限公司所有的国有出让土地使用权面积11290.05㎡，坐落于赣州开发区客家大道北侧、金东路东侧，权证号为赣市开国用（2011）第 104 号，用途为商住用地。详见评估报告，以现状交付。2、建筑物赣州世纪银鑫家具大市场开发有限公司所有的位于赣州开发区客家大道北侧、金东路东侧黄金世纪二期（综合体），建筑面积 19231.67 ㎡，综合体现状处于停工状态，钢混结构。综合体目前已主体完工的仅为地下三层，地上三层无墙体，预留电梯井。详见评估报告，以现状交付。实景图地理位置
本信息由网络用户发布，本站只提供信息展示，内容详情请与官方联系确认。
